La inversión de los españoles en inmuebles en el extranjero crece un 70,1% hasta agosto

La inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ascendió a 2.322 millones de euros hasta agosto, lo que supone un incremento del 70,1% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 1.365 millones de euros, según datos del Banco de España. Esta cifra de inversiones entre enero y agosto de 2007 casi iguala, a falta de tres meses para completarse el año, a la registrada al cierre de 2006, de 2.346 millones de euros.

Desde el año 2003, las inversiones españolas en inmuebles situados en otros países han crecido progresivamente, pasando de 388 millones de euros en aquel año a 781 millones en 2004, 1.510 millones en 2005 y 2.354 millones en 2006. Por su parte, la evolución de las inversiones extranjeras en inmuebles en España han seguido una evolución contraria. Así, descendieron hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.766 millones el pasado año.

Sin embargo, esta tendencia se está viendo corregida en 2007, ya que, a mes de agosto, se contabilizan 3.775 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 28,7% más respecto a los 2.933 millones de euros invertidos en los primeros ocho meses del pasado año.

Con todo, el mes de agosto registró el menor volumen de inversiones de todo 2007, con un total de 330 millones de euros, si bien, supera en 32 millones de euros los 298 millones invertidos en agosto del pasado año.

Los inversionistas españoles buscan la rentabilidad en el exterior, según Fincas Corral, a la espera de la recuperación del mercado inmobiliario en España. buscar piso en budapest
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Aumenta el número de alquileres en Cataluña

El número de viviendas que se alquilan sube en Cataluña. Durante el primer semestre de este año, el número de fianzas depositadas en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) ha sido de 30.849, un 9,4% más que en el mismo periodo de 2006. De media, vivir de alquiler en Cataluña cuesta 836,2 euros al mes, un 11,3% más que hace un año. En Barcelona la renta media roza los 1.000 euros: 956,4 exactamente, un 13,9% más caro que el año pasado. Según datos del Informe sobre el sector de la vivienda en Cataluña hecho público por el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat.

Del estudio se desprende que la subida registrada por el alquiler es muy desigual: cuanto más lejos de Barcelona, más pisos de alquiler. Así, el número de nuevos contratos sube un 22,2% en los municipios más alejados de la capital; sube un 9,9% en su área metropolitana y sólo aumenta un 2,4% en la propia Barcelona.

Según Fincas Corral estos datos indican la existencia de una demanda de viviendas de alquiler que se debe dinamizar con la puesta en marcha de las ayudas del gobierno a los propietarios y a los inquilinos. buscar pisos de alquiler
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La hipoteca inversa se podrá hacer con cualquier inmueble

La Comisión de Economía del Senado aprobó por unanimidad el proyecto de Ley por el que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario tras incluir varias modificaciones, como la ampliación de suscripción de las hipotecas inversas a cualquier tipo de vivienda, sea o no habitual.En el texto remitido por el Congreso sólo se contemplaba la posibilidad de suscribir hipotecas inversas sobre la vivienda habitual, pero ahora se amplía a cualquier tipo de inmueble, si bien las ventajas fiscales de las que se pueden beneficiar las personas que las contraten sólo serán para quienes lo hagan con cargo a su vivienda habitual.

Tras la aprobación de la norma, las hipotecas inversas las podrán solicitar las personas mayores de 65 años o dependientes, de forma que obtendrán un crédito con cargo a su vivienda con el fin de percibir una renta periódica.

El importe de este préstamo dependerá del valor de la vivienda y de la edad del particular que lo suscribe, y la entidad financiera que lo conceda no podrá exigir la devolución de la deuda hasta que no fallezca su titular o el último de los beneficiarios. Además de regular la hipoteca inversa, la nueva ley ofrece un marco legal al seguro de dependencia y recoge mejoras para las personas con créditos hipotecarios.

Así, prevé reducciones de gastos de alrededor del 85 por ciento en los aranceles registrales y notariales sobre las escrituras de vivienda, en tanto que las cancelaciones, cambios a otra entidad financiera o modificaciones de las condiciones de las hipotecas también verán reducidos sus costes.

Tras su paso por la Cámara Baja, el texto recoge además la regulación de las denominadas hipotecas de máximos o “flotantes”, que son aquellas hipotecas en las que se garantizan varias obligaciones y en las que no aparece fijado el importe exacto de la obligación asegurada, sino sólo el máximo al que puede ascender la responsabilidad hipotecaria. Con la regulación de este tipo de préstamo se pretende favorecer a las pymes, según explicó la senadora socialista Yolanda Vicente.

La senadora también incidió en que la norma aumenta la transparencia en la contratación de créditos y préstamos hipotecarios y trata de mejorar la protección de los prestatarios dándoles más datos sobre el riesgo real que corren al firmar una hipoteca. De esta forma quedarán más claros los compromisos y derechos de las partes y habrá una información mínima precontractual para que la gente conozca con más claridad en qué obligaciones se mete cuando firma uno de estos préstamos.

Este tipo de producto hipotecario, según Fincas Corral, ponen de manifiesto las ventajas de disponer de una vivienda en propiedad al llegar a determinada edad.
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Franquicias Hoy’ premia a las mejores franquicias del año

Un año más la revista del sector ha entregado sus premios a los mejores conceptos de negocio de franquicia. Un jurado independiente formado por doce personalidades de este ámbito empresarial, diversas instituciones y entidades financieras decidieron entre las candidaturas presentadas. Los ganadores fueron. Alain Afflelou, Intimissimi, CreditServices, Gambrinus, Yves Rocher, Es-Cool, Aïta, Kidy Froh y el empresario Félix Revuelta, de Naturhouse que se convirtieron en los protagonistas de la noche.

En esta edición, la cita fue en el Casino de Madrid, un solemne escenario que por una noche se vistió de fiesta para la entrega de la 12ª edición Premios Franquicias Hoy a los mejores conceptos de negocio en franquicia 2007. Varios centenares de personas arroparón este acto, que pretende reconocer públicamente el trabajo realizado por destacadas enseñas y prometedoras cadenas en la difusión y profesionalización de la franquicia.

La Franquicia Más Innovadora: Kidy Froh
La Franquicia de Mayor Desarrollo: Alain Afflelou Ópticas
La Franquicia con Mayor Proyección Internacional: Retoucherie de Manuela
El Mejor Concepto de Franquicia en Retail: Intimissimi
El Mejor Concepto de Franquicia en Servicios: CreditServices
La Mejor Franquicia de Restauración: Cervecerías Gambrinus
La Mejor Franquicia de Reciente Creación: Es-Cool
La Franquicia Más Solidaria: Yves Rocher
Premio Libre a Elección del Jurado al Mejor Franquiciador: Félix Revuelta, presidente de Naturhouse

Desde Fincas Corral Servicing felicitamos a los ganadores de los premios entregados por la revista Franquicias Hoy.
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